我們說的房價一般指的是“新建（統建）居民住宅小區”內的房屋、住房的價格，這個價格成本中包括一塊內容叫做“城市基礎設施配套費”，對全國絕大部分而言，這個配套費中的供電配套費那絕對是個牛叉的活，大約每平方米需要向有關電力部門下的有關企業繳費100-150元不等，也就是說，房價中有個不起眼的部分。

 這個不起眼的部分隨著房產市場的飛速發展已經遍地開花，到了很任性的地步。國家發改委反壟斷局下定了決心要加以清理，可惜的是沒有抓住本質：那就是這些費用本來就不需要交，而不是放開市場的事。

        電力事業在我國是屬于公用事業，公用事業是需要政府通過稅收收入提供為廣大公眾的普遍服務。如果通過電力改革徹底予以取消，也算是為我國的房價調控做了件大好事。

市發展改革委關于放開新建住宅和公建項目電力工程建設費標準的通知

發布者：市發改委    來源：市發改委    日期：2016-12-27     字號： [ 大 中 小 ]      

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津發改價管【2016】1156號

各區發展改革委，市電力公司，各有關單位：

為充分發揮市場在資源配置中起決定作用，促進公平競爭，按照《中共天津市委天津市人民政府關于推進價格機制改革的實施意見》（津黨發【2016】17號）和《國務院關于在市場體系建設中建立公平競爭審查制度的意見》（國發【2016】34號）要求，現就放開新建住宅和公建項目電力工程建設費標準的有關事項通知如下：

          一、新建住宅和公建項目電力工程建設費收費標準，實行市場調節。開發建設單位可自主選擇新建住宅小區和公建項目的電力設施建設企業進行配套，其費用標準由雙方協商確定。

二、供電配套工程建設和管理按有關規定執行。配套供電設施建設須符合配電網規劃；配套供電設施工程的設計、施工、設備質量以及驗收等必須符合國家和本市規定要求；對完成報裝的配套供電設施工程，電網企業要制定詳細送電計劃，依法依規供電，維護電力用戶合法權益。

三、開發建設單位所發生的新建住宅小區電力工程建設費須計入房屋建設成本，不得向購房者另行收取，也不得委托物業管理企業在房價外追加任何費用。

四、各級價格部門要加大監督檢查力度，依法查處價格壟斷和價格欺詐等價格違法行為，維護和促進市場公平競爭。

五、以上規定自2017年3月1日起執行。執行日前開發建設企業已與電力公司簽訂電力設施建設相關合同的，按合同約定執行。原市物價局《關于規范新建住宅小區電力工程建設費收費標準的通知》（津價管[2010]139號）和原市物價局《關于天津市公建項目10千伏供電工程建設費收費標準的通知》（津價房地[2005]77號）同時廢止。

                              2016年12月16日

文章觀點為作者本人觀點，不代表立場。