劉柯:以后小區沒圍墻了智慧城市概念要火

2016-02-29 20:31:26 金融投資報　點擊量：評論 (0)

最近小區拆圍墻成了熱門話題。其實，這種理解是有些偏頗的，一定要咬文嚼字的話，我們看到的應該是以后新建住宅小區原則上不設圍墻，現有的老住宅小區會根據實際情況進行，甚至不拆也是有可能的。　　從科學的角

最近“小區拆圍墻”成了熱門話題。其實，這種理解是有些偏頗的，一定要咬文嚼字的話，我們看到的應該是“以后新建住宅小區原則上不設圍墻”，現有的老住宅小區會根據實際情況進行，甚至不拆也是有可能的。

　　從科學的角度看，現在的老住宅小區有很多復雜的現實因素，圍墻有存在的必要，而新住宅小區因為要避免這樣那樣的城市病，確實有開放的必要。現在探討怎么拆圍墻、拆不拆圍墻已經沒有實際意義了，這是國策是大政，要從長計議，即便是很多人詬病的新建小區內部設施道路產權的問題，好解決，小區共享變成城市共享，少算點公攤少收點錢就是了。從現實的角度看，如果你實在不喜歡以后這種沒有圍墻的小區或社區，也好辦，那你現在就買房，抓緊為“去庫存”做貢獻，晚了就沒有這種封閉式管理的小區了。

　　今天探討的問題，是一旦未來的城市建設朝著沒有圍墻的智能化城市、智能化社區和智能化小區建設方向發展，沒有了圍墻，我們怎么解決自己的生活環境不“裸奔”，既顧全大局為破除城市病做貢獻，又能安心享受自己的小環境。其實，很多人知道拆圍墻建設開放式社區與小區有好處，而且國外都是這樣，市政公路直接到家門口，但在目前國內社會環境復雜、國民整體素質不高的情況下，要想沒有各種各樣的糾紛與麻煩也是不現實的。怎么辦？沒有了圍墻，但社區與小區的管理依舊是存在的，這就是智慧城市的細節化建設，智慧社區、智慧小區管理就會大顯身手。

　　因此，我們必須要重視用新的科技手法管理城市、管理社區、管理小區，這是一種大趨勢。“智慧城市”的字面解釋就是運用信息和通信技術手段感測、分析、整合城市運行核心系統的各項關鍵信息，從而對包括民生、環保、公共安全、城市服務、工商業活動在內的各種需求做出智能響應。智慧城市的建設在國內外許多地區已經展開，國內的如智慧上海，國外如新加坡的“智慧國計劃”、韓國的“U-City計劃”等。簡單地說，即便沒有圍墻沒有門衛，也不用擔心小區安全運行，甚至比現在人管理小區更科學、更安全、更有效。

　　智慧城市或者說智慧社區、智慧小區的建設勢必產生一個龐大的軟硬件市場，而且會隨著“新建住宅小區不設圍墻”而快速爆發，從投資的角度看，與其被這樣那樣的輿論所困擾，不如潛心研究這個突然崛起的熱點機會，比如樓宇對講系統的龍頭安居寶已經在不到一個月時間上漲了60%，高端安防設備制造企業英飛拓已經接近翻番了。其實，從事智慧城市建設的還有很多上市公司，如海康威視、延華智能、捷順科技、數源科技等，特別是以西湖電子集團為背景的數源科技，今年1月剛剛擬非公開發行7億元，用于汽車智能終端及城市交通信息化平臺項目和智慧社區建筑樓宇智能化項目，其同時具備了充電電樁、車聯網和智慧城市等多個最時髦的概念，同時兼具國企改革概念，是一個不可多得的潛力投資品種。