屋頂發電項目不同于地面電站項目，不需要辦理土地、規劃等手續，但屋頂分布式也有其自有的特點，在項目開發時需要著重注意。前期考察主要有這些：

1、當地及企業情況

01、首要考慮當地的輻照情況、政策條件

應盡量選擇輻照量大、陰雨天氣少、污染程度小的地點開發光伏電站項目。另外，企業應根據地理位置進行考慮：

靠近海邊，需考慮防腐蝕措施;

靠近沙漠，需考慮增加清潔頻次或防風沙措施;

地處東北，需要考慮設備防凍措施等。

除此之外，還要考慮當地政府對光伏行業的態度，是否有出臺相關支持政策及措施。

02、考慮企業實力及所經營行業

考慮到屋頂業主的存續，優先選擇企業實力較強，行業發展前景好的業主作為合作方。企業所經營的行業，對建設分布式光伏電站也有一定的影響。

2、項目具體情況

01、屋面面積、朝向、材質、設計使用壽命

屋面朝向決定著光伏支架、組件、串列、匯流箱的布置原則。

屋面材質基本分為彩鋼瓦、陶瓷瓦、鋼混等，前兩種需要專用轉接件，后兩種需要打孔固定;陶瓷瓦屋面既可以使用專用轉接件，也可以不與屋面定，利用自重和屋面坡度附著其上。

屋面的設計使用壽命決定光伏電站的使用壽命。

02、屋面荷載

屋面荷載大體分為永久荷載和可變荷載。

永久荷載：也稱恒荷載，指的是結構自重及灰塵荷載等，光伏電站安裝在屋面后，需要運營25年，其自重歸屬于恒荷載，因此，在項目前期考察時，需要著重查看建筑設計說明中恒荷載的設計值，并落實除屋面自重外，是否額外增加其他荷載。

可變荷載：是考慮極限狀況下暫時施加于屋面的荷載，是不可以占用的。

03、建筑數量及并網點

同一個廠區內，建筑數量越多，間距越大，意味著電氣設施如電纜、逆變器、變壓器等的投資增加，在項目投資收益評估時要考慮進去。

3、配電設施及并網點

配電設備是光伏發電選擇并網方案的根據之一，主要考察內容有：

配電設備是光伏電站選擇并網方案的根據之一，主要考查內容有：

廠區變壓器容量、變比、數量、母聯、負荷比例等;

廠區計量表位置、配電柜數量、母排規格、開關型號等;

廠區是否配備相對獨立的配電室;

優先選擇變壓器總容量大，負荷比例大的用戶。

4、配電用量及用電價格

分布式光伏發電項目定義中最核心的一條就是所發電量就地消耗，因此需要考察：

企業月、日均用電量，白天用電量、用電高峰時段及比例。

企業用電價格，白天用電加權價格或峰谷用電時鐘。

5、開發模式

開發模式主要是根據上述信息，以及與屋頂業主洽談，確定項目的具體合作方式，目前主流的開發模式主要有優惠電價模式、屋頂租賃模式、合資模式等，綜合考慮投資收益、業主意愿等因素，確定最佳投資開發模式。

6、其他要點

除上述因素外，還應考察電站建設期間設備采購運輸成本、當地人工成本、運營維護難度、企業周邊社情等。

總之，光伏電站是需要長期運營的項目，項目前期開發要從長遠考慮，需要顧及到方方面面關系到項目后期運營收益的各種因素，需要把工作做到最細致處，通過數據采集，最后實現量化分析，最終確定項目是否可行。